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早盘地产股暴动 8股价值凸显
http://hebap.cn  2019/10/9 13:01:58  

  【编者按】对于网传的“停止房产税扩围” 相关部门负责人表示并无官方渠道证实此事。昨日,有媒体传出,因房产税存在较大争议,中央已确定停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作。对此,记者采访了深圳市地税局税收三处处长周志军。周志军表示,目前并无官方渠道证实中央停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作,因此不能确定是否属实。至于“所有房产不再设定产权年限,规定为永久产权”,市规划国土委相关人士昨天回应称“是专家一家之言”。(股市有风险,投资需谨慎,文中提及个股仅供参考,不做为买卖建议。)

  招商地产:再融资助力,发展前景广阔

  招商地产 000024

  研究机构:广发证券 分析师:乐加栋,郭镇 撰写日期:2014-10-30

  核心观点:

  龙头房企再融资第一家

  招商地产发布公告,公司计划发行可转债,本次计划发行总额不超过人民币80 亿元,期限为六年,本次发行可转债的票面利率不超过3.0%。本次计划是公司再融资的进一步尝试,通过发行可转换公司债券的方式,探索可行的股权融资方式。相信本次再融资计划相比较于之前的尝试,将更有可能打通龙头企业股权融资的渠道,加大主流地产企业的资本运作机会。

  大招商,大协同

  招商地产作为招商局集团唯一的房地产上市平台,在整个集团发展过程中扮演了重要的角色。未来公司的发展将会建立在整个集团的平台的基础之上,背靠丰富的项目资源以及金融实业多业务领域的跨界合作,通过资本和产业的有效的互动,盘活存量资产和在手资源,进入成长的快车道。

  做好主业,稳健前进

  前三季度公司销售业绩保持稳定,四季度总货值最低可达到540 亿。公司年内目标500 亿,我们认为目标完成基本可以确定,如果市场按照当前状况逐步复苏,整体销售水平有望达到520 亿,与13 年相比增长约20%。

  预计公司14、15 年EPS 分别为1.73、2.01 元,维持“买入”评级。

  招商地产可转债方案的提出和发行意义重大。一方面,龙头地产公司未来的资本运作会加大,行业整合进一步加快,行业朝更健康的方向发展; 另一方面,对于进一步盘活优质资产,发挥集团多业务领域优势意义重大, 公司会得到更好的发展机遇和环境。

  风险提示

  再融资进程低于预期。

  
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